房企拿地保守 多城现土地流拍

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  据经济观察报报道,4月以来,北京、杭州、成都等地土地出现流拍。根据各地土拍政策,当地块溢价率达到一定比例后才转入竞报自持比例。而最近北京的两块住宅土地直接流拍,并未进入自持比例竞报。中原地产首席分析师张大伟认为,4月份北京土地流拍的原因一个是开发商资金出现问题,另一个是地块本身位置等因素较差。而即使到了竞持比例阶段,100%的自持率是无法盈利的,企业自持住房模式是一个阶段性产物,未来很可能会趋于消失。

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